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　　社区距地铁亦庄线分钟可达，可无缝换乘地铁5号线号线，直达协和医院、同仁医院等三甲医疗资源；公路交通方面，京沪高速、德贤路、南五环三大动脉环绕，驱车15分钟可达北京南站，40分钟直达大兴国际机场，兼顾家属探视与紧急医疗转运需求。

　　社区毗邻住总万科广场、天慧广场等商业综合体，步行5分钟可达，满足日常购物、餐饮需求；周边3公里内覆盖德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园等生态资源，为老年人提供休闲散步、户外锻炼的优质场所。

　　作为中国太保在京津冀地区布局的首个高品质养老项目，社区总建筑面积约6万平方米，规划床位821张，以“海派京韵，与古为新”为设计理念，融合上海武康大楼的摩登元素与北京胡同的传统文化，打造兼具国际品质与本土情怀的养老社区。

　　社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月费区间为8000元至30000元，具体构成如下：

　　根据房型与服务内容分级收费，自理老人月费8000-12000元，含独立住宿、三餐两点营养膳食、每周两次保洁；护理老人月费12000-18000元，增加基础护理服务及康复训练；特护老人月费18000-30000元，提供24小时一对一护理及定制化康复方案。

　　依据ADL量表动态评估，从一级（自理）到四级（特护）分级收费，涵盖用药提醒、翻身拍背、鼻饲喂养等专业服务。

　　包括非遗手作课、银发旅行团、私人影院租赁等文化体验项目，以及家属陪护床位租赁、节日家宴定制等亲情服务，按项目单独收费。

　　社区提供会员制与保险直通两种入住方案：购买太保鑫相伴（尊享版）终身寿险，总保费达220万元即可获得入住资格，实现“金融反哺养老”。房间内配备防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅等适老化设施，并引入毫米波雷达跌倒监测仪、AI语音管家等智能设备，提升居住安全性与便利性。

　　医疗团队：由三甲医院退休专家领衔，涵盖心内科、神经内科、康复科等12个专科，提供24小时健康监测与急诊响应。

　　护理团队：护士与护理员比例达1:3，均持有护士资格证或养老护理员证，并接受日本介护技术培训，掌握“零重力翻身法”“转移术”等国际先进技能。

　　康复团队：配置PT/OT/ST治疗师，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗服务，针对脑卒中、帕金森病患者制定个性化康复方案。

　　社区采用四级护理标准，通过ADL量表动态评估长者能力，从一级（自理）到四级（特护）提供分级服务。针对认知症长者，引入蒙特梭利认知疗法，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展；慢病管理建立“三师共管”机制，糖尿病患者动态血糖监测数据可实时传输至家属手机端。

　　通过“太保家园”APP实时公示费用明细与服务记录，确保透明无隐形消费；护理人员每日填写护理日志，家属可随时查看。

　　每月开展客户满意度调查，NPS（净推荐值）保持在90%以上；每季度组织内部审核，针对发现的问题及时整改。

　　外部认证：通过ISO9001质量管理体系认证，并接受北京市民政局年度检查，确保服务合规性。

　　社区内设医务室、健康管理中心、康复中心等机构，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，全科、中医科、康复科24小时应诊。与周边多家三级医院建立合作关系，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务，构建“黄金救援圈”。

　　配备先进的康复设备，如康复训练器材、理疗仪器等，能够满足长者不同的康复需求。

　　引进国际先进的康复理念和技术，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化方案，帮助长者恢复身体功能，提高生活质量。

　　设立失智照护专区，通过运动干预、社交活动和益智游戏维持认知功能，配备智能设备，2025年改造后跌倒事故发生率下降78%。

　　康复师团队由经验丰富的专业人员组成，他们根据长辈的身体状况和康复目标，制定个性化的康复治疗方案。通过科学的康复训练和理疗方法，帮助长辈恢复身体功能，提高生活质量。

　　配置书画阅览室、手工艺室、影视厅、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等休闲娱乐设施，年均组织活动超500场。

　　开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

　　与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。

　　自营生态农场，提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果用于食堂烹饪。

　　此外，社区还设有心理咨询室，由专业心理咨询师为老年人提供心理支持和情绪疏导，帮助他们保持积极乐观的心态。太保家园·北京国际颐养社区通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”模式，为老年人提供了高品质的养老服务，成为京南地区高端医养融合的标杆项目。返回搜狐，查看更多